Мечта о собственном жилье - одна из самых заветных и распространенных среди людей во всем мире. В Бразилии эта мечта стала еще ближе благодаря программе "Мой дом, Моя Жизнь" (Minha Casa, Minha Vida). Эта программа была недавно модернизирована, открывая новые возможности для финансирования недвижимости и предлагая более выгодные условия для семей с различным уровнем дохода.
Жилищная субсидия - это денежная сумма, предоставляемая федеральным правительством для помощи в покупке собственного жилья. Она предназначена исключительно для малообеспеченных семей. Чем ниже семейный доход, тем больше размер субсидии, что облегчает доступ к ипотечному кредитованию. Важно помнить, что по этой программе можно профинансировать до 80% стоимости недвижимости, при этом оставшиеся 20% должны быть внесены в качестве первоначального взноса, с возможностью рассрочки, предлагаемой многими строительными компаниями.
С перезапуском программы "Мой дом, моя жизнь" в 2023 году процентные ставки для категории 1 были снижены с 4,25% до 4% в регионах Север и Северо-Восток, и с 4,50% до 4,25% в остальных регионах страны. Для категорий 2 и 3 ставки являются самыми низкими на рынке, с максимальным пределом в 8,66% годовых.
Категория 1: Предназначена для семей с совокупным месячным доходом до 2 640 реалов в городских районах или до 31 680 реалов в год в сельской местности. Можно приобрести жилье стоимостью от 190 000 до 264 000 реалов, в зависимости от местоположения.
Категория 2: Для семей с ежемесячным доходом от 2 640,01 до 4 400 реалов в городских районах и от 31 608,01 до 52 800 реалов в год в сельской местности. Стоимость жилья может варьироваться от 190 000 до 264 000 реалов.
Категория 3: Охватывает семьи с совокупным месячным доходом от 4 400,01 до 8 000 реалов в городских районах и от 52 800,01 до 96 000 реалов в сельской местности. Стоимость приобретаемого жилья может достигать 350 000 реалов.
Программа теперь включает эксклюзивную инициативу для городов с населением до 50 тысяч человек, финансируемую Национальным жилищным фондом социального интереса (FNHIS). Изначально будет построено 30 тысяч новых жилых единиц, из которых 5 тысяч будут предназначены для людей, проживающих в зонах риска. Каждая жилая единица получит инвестиции в размере 130 тысяч реалов.
Новая инициатива программы позволяет приобретать недвижимость стоимостью до 200 тысяч реалов для жителей Рио-Гранде-ду-Сул, пострадавших от наводнений. Так называемая "Моя Квартира, Моя Жизнь - Восстановление" предназначена для граждан категории 1 с месячным доходом до 2 640 реалов. Бенефициары могут выбирать между подержанными квартирами, которые должны быть свободными и пригодными для проживания, или строящимися объектами, которые будут сданы в эксплуатацию в течение 120 дней.
Чтобы участвовать в программе "Моя Квартира, Моя Жизнь", необходимо быть зарегистрированным в Едином реестре (CadÚnico) и соответствовать требованиям к доходу для каждой категории. Регистрация может быть осуществлена в Центрах социальной помощи (CRAS), а заявка на финансирование должна быть подана через финансовые учреждения, являющиеся партнерами программы.
Одним из ключевых обновлений программы стало расширение доступа к ней для жителей сельских районов. Теперь семьи, проживающие в сельской местности, могут претендовать на субсидии и ипотечные кредиты на более выгодных условиях. Это позволяет сельским жителям с низким доходом реализовать мечту о собственном жилье, повышая качество их жизни
Comments